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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A++
A+
AkWh/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
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G
H
I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Aubange
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-160 m2
- Superficie terrain : +/- 2,99 ares
- Prix de vente : 557 000 €
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
IP
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Description
À VendreCharmante maison neuve, jamais habitée, située à Aubange dans un quartier paisible et agréable, proche de toutes les commodités : à seulement 200 mètres des frontières du Luxembourg et de la France, ainsi que des écoles, des transports en commun et des commerces.
Avec une superficie utile de 265 m² et 160 m² habitables, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Cuisine ouverte (non équipée) sur le salon et le living, avec accès à la terrasse et au jardin
- Local technique
- Garage pouvant accueillir deux voitures, avec deux portes sectionnelles motorisées donnant sur la terrasse et le jardin
- Buanderie
1er étage :
- Hall de nuit
- Suite parentale de 30 m² avec salle de douche et dressing
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains
Grenier :
- Grenier isolé et aménageable de 46,87 m².
Extérieur :
- Terrasse
- Jardin
- 3 emplacements de stationnement extérieurs
Informations utiles :
La maison est équipée d'une citerne de récupération d'eau de pluie avec adoucisseur, d'une pompe à chaleur et de volets électriques.
À partir du 1er janvier 2025, le taux des droits d'enregistrement pour les biens immobiliers destinés à devenir la résidence principale passera de 12,5 % (taux ordinaire actuel) à 3 %.
À prévoir : Cuisine équipée et peinture intérieure.
À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt.
Pour plus d'informations, merci de contacter :
Moura Jemp
Tél : +352621216646
Les surfaces et superficies sont indicatives
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain2.99 ares
Terrasse52 m²
Jardin60 m²
Nb de parking externe3
Autres
BuanderieOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui