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Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Aubange

  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-160 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,99 ares
  • Prix de vente : 557 000 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique IP
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

À Vendre

Charmante maison neuve, jamais habitée, située à Aubange dans un quartier paisible et agréable, proche de toutes les commodités : à seulement 200 mètres des frontières du Luxembourg et de la France, ainsi que des écoles, des transports en commun et des commerces.

Avec une superficie utile de 265 m² et 160 m² habitables, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- WC séparé
- Cuisine ouverte (non équipée) sur le salon et le living, avec accès à la terrasse et au jardin
- Local technique
- Garage pouvant accueillir deux voitures, avec deux portes sectionnelles motorisées donnant sur la terrasse et le jardin
- Buanderie

1er étage :

- Hall de nuit
- Suite parentale de 30 m² avec salle de douche et dressing
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains

Grenier :

- Grenier isolé et aménageable de 46,87 m².

Extérieur :

- Terrasse
- Jardin
- 3 emplacements de stationnement extérieurs

Informations utiles :

La maison est équipée d'une citerne de récupération d'eau de pluie avec adoucisseur, d'une pompe à chaleur et de volets électriques.

À partir du 1er janvier 2025, le taux des droits d'enregistrement pour les biens immobiliers destinés à devenir la résidence principale passera de 12,5 % (taux ordinaire actuel) à 3 %.

À prévoir : Cuisine équipée et peinture intérieure.

À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt.

Pour plus d'informations, merci de contacter :
Moura Jemp
Tél : +352621216646

Les surfaces et superficies sont indicatives

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.99 ares
Terrasse52 m²
Jardin60 m²
Nb de parking externe3

Autres

BuanderieOui
GrenierOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 621 21 66 46
+352

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Localisation

Aubange